מפקח דיירים בפרויקטי תמ"א ופינוי בינוי

אנחנו הגורם המקצועי שמלווה את נציגות הדיירים, באינטרסים משותפים עם הדיירים.

מה כולל הליווי שלנו כמפקח דיירים?

  • ליווי נציגות הדיירים משלב מכרז יזם
  • קביעת והתאמת מפרטים טכניים
  • פיקוח על מדידת הדירות הקיימות 
  • בחינת התב"ע
  • פיקוח בניה בשטח
  • שינויי דיירים של דירות תמורה חדשות
  • דו"ח ליקויים במסירת הדירה מהקבלן ועד סוף שנת בדק הדירה
  • בחינת מפרטים טכניים לדירות ושטחים משותפים (לובי, גינה ופיתוח, חניון וכו').

איך עובד תהליך הליווי?

  1. בחינת המפרט הטכני אשר מוצע ע"י היזם עבור פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 ו/או פינוי בינוי) והתאמת המפרט לצורכי הדיירים
  2. בחינת המפרט הספציפי של כל דירה ודירה בפרוייקט, כולל חומרי הגמר והספקים המוצעים כגון מטבחים, דלתות, כלים סניטריים וריצופים, אלומיניום, מיזוג אוויר וכו'
  3. בחינת המערכות הטכניות של הבניין – מעליות, משאבות, מערכות סולאריות וכו', כולל התייחסות לשטחים ציבוריים ולחניון
  4. בחינת הסכם ההתקשרות מול היזם בהיבטים טכניים / הנדסיים נדרשים ובמידת הצורך ביצוע התאמות להסכם
  5. העברת המלצות לשיפור איכות החיים של הדיירים בפרויקט התחדשות עירונית, כגון בידוד, אקוסטיקה, מרחבים ציבוריים וכו'

מעקב ופיקוח אחר תהליך תב"ע וקבלת היתר לפרויקט

  1. עדכון ודיווח לדיירים בכל תהליך שינוי התב"ע לפרויקט
  2. השתתפות בפגישות תיאום ותכנון עם הגורמים הרלוונטים לפרויקט, כגון האדריכל המתכנן ויועצי הפרויקט ומעקב שוטף אחר תהליך הרישוי ברשות המקומית ובעלי תפקידים שונים על פי הצורך
  3. עדכון ודיווח שוטף לנציגות הדיירים על פי לוחות זמנים מסודרים שנקבעו מראש​

פיקוח בניה בשטח מרגע תחילת העבודות

  1. ביקורים תכופים באתר לפיקוח על תהליך ההריסה והבניה
  2. פיקוח על איכות הביצוע ועל התאמת העבודות בשטח לתוכניות ולמפרטים ע"פ ההסכם
  3. פיקוח על עמידה בלוחות הזמנים של הפרויקט
  4. ביצוע בקרה על עבודתם של יועצים רלבנטיים באתר הבניה ומעקב אחר ביצוע בדיקות מעבדה נדרשות, כמו ממ"ד, בטון, אבן וכו'
  5. הגשת דו"ח סטטוס ביצוע חודשי לנציגי הדיירים
  6. דו"ח איתור ליקויים מפורט יוגש לכל אחד מבעלי הדירות בסיום הפרוייקט
  7. ליווי מלא בטיפול בליקויים שהתגלו, עד לשלב המסירה הסופית של הדירות

דוגמאות לפרויקטים מתחום אדריכלות ועיצוב פנים

המלצות מלקוחות

יצירת קשר

כתובת המשרד

רחוב הסיירת 11, חולון

התקשרו אלינו

052-6720717

כתבו לנו

eparc19@gmail.com

או השאירו פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם >>

גלילה למעלה